撂荒多年！开发商破产清算中，湖州这一楼盘能否重获新生？

最新消息：西南科技城海月凤翎（凤翎府）开发商——湖州融盛房地产开发有限公司启动意向投资人预招募。

12月10日，湖州融盛房地产开发有限公司管理人发布意向投资人预招募公告：

本次预招募公开进行，适格的意向投资人均可参与。湖州融盛房地产开发有限公司目前处于破产清算程序中，基本情况仍在调查核实中，后续程序的推进或转换、资产的处置方式等，将根据案件实际情况届时确定。

资料显示，湖州融盛房地产开发有限公司成立于2021年4月，由杭州恺烁置业有限公司100%控股。主要资产为其开发的“凤翎府”房地产项目。

“凤翎府”位于湖州市西南科技城西凤漾单元XSS-03-02-16B-1号地块，土地于2022年取得不动产权证书，购置价格约为6.9亿元，证载土地使用权面积76061㎡，权利性质为出让，用途为城镇住宅用地。

项目于2022年1月开工建设，同年5月左右停工，《建设工程施工许可证》已注销。截至目前，项目桩基工程已基本完工，已建幼儿园工程879.6㎡（目前作售楼部使用），另无其他在建工程。

此前我们也曾实地探访，发现项目工地一片荒芜。

据悉，凤翎府项目容积率1.5，规划住宅包括高层和合院两类产品。

项目摘地于2021年4月，地块成交总价6.9亿元，成交楼面价6048元/㎡，溢价率约43.8%。

凤翎府位于南太湖新区西凤漾单元，东侧为漾西路，南侧为规划道路，西侧为站前路，北侧为红丰路西延。近距高铁湖州站，随着沪苏湖高铁开通在即，有望对项目形成一定利好。

今年3-4月期间，凤翎府项目曾两度上线拍卖，虽然大幅降价，但均因无人报名而遭遇流拍：

● 2024年3月4日：首次拍卖，起拍价为4.07亿元；无人报名遭遇流拍。

● 2024年4月7日：第二次拍卖，降价约8136万元，起拍价为3.25亿元；比拿地价少了约3.65亿元；无人报名遭遇流拍。

随后2024年10月14日，湖州南太湖新区人民法院根据债权人的申请，裁定受理了湖州融盛房地产开发有限公司破产清算一案。

期待项目早日迎来新进展。

综合浙江省破产管理人协会等整合